IMMOBILIER


CAP SUR L’IMMOBILIER

 

Dans le volet immobilier de notre offre patrimoniale nous avons mis en avant toute notre expérience et notre savoir faire pour tirer le meilleur profit des divers produits dans le cadre des lois fiscales en vigueur :

loi-girardin Loi De Robien recentrée / Loi Borloo
loi-girardin Loi Demessine (ZRR)
loi-girardin LMP / LMNP
loi-girardin Loi Girardin
loi-girardin Loi Malraux
loi-girardin Monuments Historiques

Ne se limitant pas à une simple sélection parmi les lois fiscales CAP PROJETS à analysé tous les dispositifs pour les rendre accessibles au plus grand nombre en maintenant le principe des quatre paramètres gagnants :

Un bon support immobilier

 
Quatre critères vont guider notre choix :

Le choix du promoteur, reconnu pour sa qualité et sa fiabilité ;
Le prix du m², qui est impérativement celui du marché ;
La rentabilité locative, qui doit être suffisante ;
L’environnement immédiat, qui doit être évolutif et de qualité.

 

Des revenus garantis

 
Tout est pensé pour optimiser votre opération :
La gestion confiée à des professionnels de l’administration de biens :
Vous n’effectuez aucune démarche de recherche de locataires.
Des garanties et assurances locatives étendues,
Vous êtes assuré contre les impayés et l’absence de locataires.
 

Des économies d’impôts

 

Défiscaliser ne doit pas être un but mais un bon moyen :
Pour maximiser vos gains de manière intelligente.
Une utilisation optimale des lois fiscales en vigueur :
Pour vous permettre de payer moins d’impôts.

  

Un financement de qualité

 
Le choix d’un financement adapté et sur mesure :
Il vous permet d’augmenter la rentabilité de votre opération.
Un effort d’épargne tenant compte de votre budget :
Il vous permet de réaliser vos projets sans grever vos finances.


Par conséquent il apparaît comme évident que le choix du support tout comme sa localisation revêtent une importance capitale dans la réalisation d’une bonne opération financière et fiscale. Il convient aussi de manier les lois fiscales avec précaution pour éviter toute mauvaise surprise et l’assistance d’un bon gestionnaire de patrimoine est dès lors loin d’être superflue.

Toujours est-il que l’immobilier locatif permet à tout investisseur de se constituer, à moindre frais, un patrimoine qui peut être conséquent en fonction des capacités financières et fiscales de chacun. Le recours au crédit et le mode de financement est un des leviers incontournable de l’opération et nécessite une réflexion approfondie.

 
 
 


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